房地产崩盘 4000亿房地产巨头崩盘 8天暴跌1839亿 阿里坐不住了 冲入赛道

前言

3月6日，作为中国互联网地产巨头的科控股再次遭遇暴跌，这也导致市值超4000亿的房企暴跌10%。前8个交易日，贝壳总跌幅也超过30亿，市值完全蒸发283亿美元，折合人民币1839亿元，也给投资者造成了重大损失。结果科控股股价下跌，4000亿房地产巨头遭受重创，8天市值蒸发1839亿。

柯控股公司的发展。

幸运的是，同一天，美国股市又出现了反转。当天贝壳弥补了10%的跌幅，所以截止收盘，贝壳只跌了0.47%，这让大家都松了一口气。但必须说，贝壳确实给人带来了过山车的快感。人们会为突然暴跌找一堆借口，但最直接、最致命的原因是估值过高，泡沫太多。

因为2020年的疫情，全球各国央行疯狂放水自我保护，极大地推动了互联网资产的泡沫化现象，科控股公司自然就出现在了这个巨大的泡沫市场中。2020年8月，科控股股份有限公司在Nasda正式上市，这也使其成为住宅服务平台的第一股。贝壳上市当天，其市值达到200亿美元。之后，科控股公司的股价一路飙升。2020年11月16日，贝壳的股价甚至冲到了79.4美元，总市值900亿美元，折合人民币约6000亿元。

可能有些人不理解6000亿市值的概念。与其他房产交易平台相比，科控股股份有限公司的总市值是58个交易平台之和的5倍，即同城、房产、我爱我家、房产、易居。就连中国的几家房地产巨头也输给了柯控股公司..比如国内市值最高的房地产企业万科市值3567亿元，2020年获得中国房地产销售冠军的碧桂园市值只有2047亿港元，甚至中国恒大集团市值也只有2018亿港元。从这些数据可以看出，科控股股份有限公司的市值完全可以达到这三大房企的总和。

然而，除了房地产企业，即使与互联网科技公司相比，科控股的市值也不容小觑。比如百度，作为中国搜索引擎之王，总市值890亿美元，和贝壳差不多。2018年上市的凝胶凝胶市值目前为392亿美元，即便是上市已久的新东方-S，现在市值也只有200亿美元。正因如此，人们对科控股公司的高市值感到惊讶..

科控股公司的股价暴跌

然而，尽管科控股公司市值领先，但市值6000亿的贝壳实际上已经聚集了一个大泡沫。最近，科控股公司的泡沫正在逐渐消失。自2月23日以来，科控股股价大幅下跌，从79美元跌至52美元，仅在9个交易日内蒸发了1839亿元人民币。然而，在如此严重的暴跌之后，贝壳的市值仍然是618亿美元，仍然超过4000亿人民币。为此，有人预测，或许贝壳的挤泡沫活动还没有结束。

回想一下贝克CEO在美国上市那天说的话:壳牌行业注定非常艰难。现在看来，彭永东所说的确实已经成为现实。事实上，房地产确实是互联网上最难涉足的行业，因为房地产交易的标准化太难了，交易过程也很复杂，充满了各种变化的因素。对于很多人来说，卖房买房一辈子只发生一两次，交易频率低。

此外，互联网加房地产是一个艰巨的挑战。就连阿里，作为中国的互联网巨头，也在这条路上走了好几趟。然而，正是因为阿里巴巴的失败，贝壳才崛起。2019年全年，贝壳平台达成的房产交易总额可达220万元，其中2019年二手房交易总额为60.7万，新房交易总额为53.2万。营业额方面，科控股公司应该是所有行业中第二大平台，阿里巴巴排名第一。

然而，即使它已经成为中国线上和线下房地产交易平台的王者，但在科控股公司的生活并不容易。根据壳牌提供的财务报告，近三年，壳牌累计亏损达40亿元，而2017年至2019年，壳牌的规模净利润分别为5.744亿元、4.678亿元和21.84亿元，2020年一季度亏损12.3亿元。

结论

事实上，直到2020年6月30日，科控股公司才终于改变亏损局面，实现盈利16亿。对于之前的亏损，壳牌的说法是他们给代理商和经纪人的佣金越来越高，所以这些占了收入的绝大部分。这种短期烧钱换长期利益被炮弹利用也是互联网使用的最好手段。正因为如此，空壳市场越来越大，其下行风险也越来越高。