合肥现房 合肥楼市重磅新规！现房销售来了！买房有这些新变化！

以前买房都是“期房”

我们只能看着户型图想象未来新家

今后买房

合肥人能先实地看房再决定了

近日，合肥市房地产管理局发布《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》，探索在合肥市建立新建商品房现房销售备案制度，房地产开发企业进行新建商品房现房销售前，应当到房地产行政主管部门办理新建商品房现房销售备案手续。优化、简化备案手续，减轻企业运营成本，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。

现房销售对市民来说

有哪些好处呢

便于比较 理性消费

项目工程主体、设施配套将直接呈现在购房群众面前，且便于周边类似在建或已建项目的综合比较，有利于群众科学选择、理性消费。不像以前“看图纸看沙盘”就把房子买了。

督促开发商提高品质

让购房业主看得清、摸得着自己购买的商品房，势必督促房地产开发企业更加注重产品设计、公建配套、房屋质量等因素，从而通过提高产品品质来吸引更多的顾客。

交房时间大大减少

老百姓将减少等待交房的时间。基本付了首付贷款下来就能交房装修入住，岂不是很爽？

这对买房市民来说

十足是件利好的事情

那么哪些企业可以“现房销售”呢

《通知》根据合肥市商品房预售管理工作的实际情况，提出新建商品房现房销售应当满足的六项条件，包括必须取得《建设工程竣工验收备案表》，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期等。

和一手房备案相比，现房销售备案要简单一些。房地产行政主管部门优化、简化了备案手续，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。备案时开发企业只要准备好所需材料通过网上申请，并向市行政服务中心房产局窗口提交纸质申请材料。相比较期房预售，现房销售备案材料减少八项，时限由7个工作日缩短为3个工作日。

现房销售备案完成后，房地产开发企业应在10日内一次性公开销售全部房源；要严格执行明码标价、一房一价。房地产开发企业进行新建商品房现房销售时，应将新建商品房现售备案证明文件在售楼场所公示。房地产开发企业应当严格按照法律法规规定开展现房销售工作，房地产主管部门对违法违规行为将依法查处，并记入公共信用信息系统，切实规范房地产市场秩序。

虽然相关规定已经出台

但记者了解到

目前合肥市场

具备现房销售条件的楼盘还不多

截至9月份

合肥有6家楼盘具备现房销售条件

对于市民来说

当然希望更多房企加入“现房销售”大军

对于新规出台后的变化

让我们拭目以待吧

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