富通永福苑 深圳开发商集体陷反腐传闻：万套房源被锁 业内“草木皆兵”

位于深圳的几家央企部分物业被锁定。东方集成电路数据

       继深圳房企佳兆业、花样年、民生东都等房企遭遇房源锁定后，深圳地产圈疑似发生多米诺骨牌效应，锁盘范围持续扩大，并已波及央企。与此同时，郭英成之后，深圳地产圈已被反腐传闻包围，一份多达17家开发商高管的被调查名单在金融机构间流传。

一万套房的来源被锁定，影响了央企

       1月15日，深圳地产商花样年被曝出房源被锁消息。深圳规土委网站显示，被锁房源2套位于B座19层，一套位于D座17层，另一套则在C座4层。花样年股价当天午后一度急跌16%。截至1月15日收盘，花样年股价下跌4.65%。

幻想曲也是深圳当地知名的房地产开发商，于2009年11月25日在香港上市。2014年半年报显示，公司实际控制人曾宝宝持股57.16%。

       另据财新网报道，四川商人吴兵名下的中旭投资与花样年共同开发了成都楼盘锦上花项目，占10%股份。2013年9月，吴兵被曝卷入中石油案，“被带走”。

1月15日晚，幻想曲发布澄清公告称，被锁定的房产已于2012年、2013年出售给独立第三方卖家，因此项目锁定与公司并无直接关联。

       与此同时，本站发现，被政府锁定的深圳楼盘已经扩大到央企，涉及房源超过万套。

其中，深圳中海置业有限公司在龙岗区最大的住宅地产项目——景悦花园被管理局锁定。

       深圳市规划和国土资源委员会网站显示，中海阅景花园项目1号楼至4号楼大面积处于管理局锁定状态，5号楼至7号楼均处已备案状态。据初步统计，中海阅景花园被锁房源达2888套，占全部房源超九成。

所谓房型商品房就是商品房。政府提供优惠政策，限制规模、销售价格和转让期限，主要采取市场化运作方式筹集建设，分配给符合条件的家庭和单身居民。

       2012年3月底，深圳市公布《关于落实我市2012年保障性安居工程任务的实施方案》，卓越西乡安居项目、中海阅景和富通永福苑三个安居房项目先行对外发售。

这个网站发现，当年的三个住房项目现在都锁定在大范围的房子里。

       同中海地产一样遭遇大面积锁盘的还有龙头房企招商地产。其位于宝安区的锦绣观园项目7栋楼均处“管理局锁定状态”，深圳规土委网站显示，该项目预售总套数为2334套。

此外，央企中粮地产旗下的地产也在锁定行列。中粮地产位于宝安的项目鸿运花园部分房屋被行政机关上锁并自动上锁。

17家开发商卷入被查传闻

同时，一份来自信托公司的预警名单称，深圳多家房企卷入“接受机构调查”风波，其中包括凯撒、卓悦地产、华南城市、京基等17家深圳本土房企。这份名单要求信托公司在与这些公司合作时“注意风险控制”。

       1月15日晚，华南城发布澄清公告称，执行董事郑松兴并未接受任何调查，并未获悉有关被调查名单一事。

1月15日18时，深圳市规划和国土资源委员会官方微博发布消息称，暂停使用房地产信息系统是对房地产市场的监管措施之一。根据《深圳市房地产市场监管办法》第六十二条第三款规定，主管部门在监督检查中发现房地产开发企业、经纪人和评估机构及其从业人员违反法律、法规和本办法规定的，可以暂停使用信息系统。

       该微博同时指出，已批预售房地产项目在办理施工图变更、初始登记等业务时，为规范开发企业的销售行为，维护房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，房地产主管部门也可以临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。

深圳的房地产行业一直是“全民皆兵”

       中海相关工作人员对本站表示，中海阅景花园项目是安居项目，早在2013年就已经全部交给业主。1月16日，中国海外发布澄清公告称，楼盘被临时锁定，是因为深圳有关国土机关就规管该类房产采纳了“一般管理措施”，并非因该公司不遵守任何法定及程序上的规则和要求。

中粮集团相关人士也对该网站表示，所有被锁定的建筑都已出售，锁定不会影响公司运营。

       相关人士告诉本站，原本“管理局锁定”是一项常见的管理方式，在保障性房销售中，由于通常规定一定年限内不得进行市场销售，管理局会对相关房源进行常规锁定，以防止业主违规转让。但在佳兆业事件之后，“锁盘”已经变成敏感词汇。多家开发商被曝出楼盘被锁后，都收到了合作金融机构的询问。

       截至1月16日收盘，中海地产股价跌2.77%，至24.55港元，跌幅最大为6.97%。中粮地产股价跌2.03%，报收于9.19港元，跌幅最大2.99%。招商地产股价微跌0.77%。