从岁首到年终 从岁首到年终（2021年出也蒙福 入也蒙福）

对于刚刚结束的2020年，你有什么想说的？

最近，无论是在粉丝的留言中还是在购房群的讨论中，听到最多的一句话就是:“我后悔2020年没有上车！”

我今年没有买房子，四舍五入等于大亏。我之前问好像要前缀5。很遗憾上期首付不够，一直在观望。房子从320万涨到350万的时候，犹豫一下只能输给广州。太多变了。韭菜看到房价一路上涨很不舒服。错过了今年不买房就开工的好机会，我很心疼。今年房价上涨我是怎么错过的？我今年没有买房子。看到别人都买了两套，后悔上次没买。？几年前看到房子后，因为各种原因没有买房，我很后悔。

“我一直在看，看着房价从320万涨到350万。”这大概就是2020年广州购房者的“真实写照”。

过去一年，广州房价一路飙升，均价涨至32817元/平，同比上涨11.4%。

这是什么概念？用另一种方式计算更直观:买一套公寓的成本一年增加了近33万！

数据来源:中央参考医院

绑住你的心？还有更令人揪心的:

看完下面全能销冠排名为“后悔没首发”的TOP1，你会后悔没早点首发！

销售霸权:以绝对优势碾压！

2020年，广州楼市爆了一个王者级项目——保利广钢城。

无论是销量、户型产品还是配套设施，都带来了全方位、多维度的颠覆性碾压。

不信？让我们看看它漂亮的面团。

2020年，保利广州钢铁城全年揽金近百亿，一举拿下广州中心区“成交金额、成交套数、成交面积”第三畅销榜！

这是什么概念？近百亿的业绩不仅远超广钢其他项目的销售金额，还能凭借一己之力与一个区的营业额相抗衡。

去年从化和越秀区的营业额分别为76亿和88亿，保利广钢城的销售业绩几乎和海珠的营业额持平！

甚至，和今年成交量大的天河相比，还能出一两招，相当于天河成交量的一半！

数据来源:中央参考医院

看荔湾，更能明白“称霸一方”是什么意思！根据中央参考研究院的数据，过去一年，荔湾共售出新房5276套，仅保利广钢城项目就占了34%！

在广州钢铁新城，市场份额被夸大了。2020年，保利广州钢铁城共销售新房1835套，杀出重围直接抢占了广州钢铁市场65%的份额！

换句话说，广钢新城每卖出10套房子，就有6套来自保利广钢城！

数据来源:中央参考医院

整体成交面积更是触目惊心，达到20.2万平方米！

这么说吧，广州93个板块中，有73个板块一年卖不了20万平米。

保利广州钢铁城的成交面积不仅相当于28个标准足球场的大小，几乎相当于科学城东区、朱村、老黄埔等热门板块一年的成交。

数据来源:中央参考医院

产品优势:

多系列、全面覆盖市场的户型！

保利广州钢铁城的霸主地位不仅体现在交易数据上，更是全方位、多维度引领市场趋势。

以产品为例，保利广州钢铁城堪称王者级别。

2015年至2020年，保利广钢城的产品迭代更新，几乎覆盖了市场上所有的产品。

无论是年轻人上车的首选，还是跑在家庭、有两个孩子的家庭，甚至是对居住要求极高的中高层空，都能找到符合自己需求的产品。

全系列产品高覆盖率的背后，是保利对购房者住房需求的深刻洞察。

比如2017年推出的保利、广晨悦，在广钢开创了复合型社区的新时代。

2020年进入市场的保利唐越，洞察到改善人群对大面积复式产品的需求，推出140㎡-180㎡大平/复式四房，填补了广钢市场空的空白。

庞大的产品体系是保利广钢城吸引买家“看”的关键，精心打磨的高品质是项目能够征服众多买家的优势。

经过五年打磨，保利广州钢铁城的产品不断迭代更新，更符合自我认同感强、对生活舒适度极度挑剔的城市精英。

比如保利、广晨悦二期，就连82平米的小户型都实现了2+1房的设计，灵活多变空房，与新需求户型带来更好的居住体验。

保利和光陈悦二期房型图

保利东郡二期，以96-132㎡复式/平层三至四房为主，户型实际入住率极高！

比如132 ㎡的平层公寓，不仅有四居室的设计，还有开放式的横厅、270度的观景阳台、豪华的主卧和超大的L型厨房。每一个设计细节都足以让人感到兴奋。

保利东郡二期132 ㎡平层四居室户型图

保利唐越是广钢中央公园最后一个前排项目，辅以大平地板和复式产品，带来超高舒适度的高级居住体验。

以178㎡咬合复式四房为例。近10米距离的景观阳台，带来280米距离的中央公园IMAX景观。

专属主卧不仅有女主人最喜欢的衣帽间，而且在卫生间也有双盆设计，让生活更加随心所欲。

保利唐越样板间实景图

匹配霸权:

顶级流量水平，横扫广州市场！

虽然光靠产品就能引发一股“抢房”热潮，但保利广钢城在配套设施各方面都没有留下任何短板，都是顶流。

01

在繁华的市中心，你将配备一个35万平方米的中央公园

作家福斯特曾说:“窗外的风景决定了房子的价值”。

早在广州钢铁中央公园旁选址时，保利广州钢铁城的价值就已经注定。

需要知道的是，在广州市中心，罕见地划出了35万㎡的奢靡面积，甚至投资近千亿元建设了一个保存历史文物的自然公园。

“建照纽约中央公园”，几个字，道出了广钢中央公园的含金量。

中央公园

纵观保利在广钢的布局，我们会发现:

保利海德府、保利和广晨悦一期、二期、保利唐越、保利碧桂园公园大道、保利曼城、保利东郡一期、二期等七大项目均占据中央公园一、二排。

未来，永远看不到尽头的35万㎡绿色历史工业遗址，只是保利广州钢铁城业主的共同视线。

房子外面是一个城市公园。跑步、放风筝、野餐、参观博物馆都会变成日常生活的点点滴滴。

02

被地铁包围，这里是广州唯一的大环线

项目的交通便利程度可以说是超乎你的想象。

除了已经开通的1号线、广佛线和规划中的广佛11号线外，还有正在建设中的地铁11号线、地铁22号线和地铁10号线，预计将于2022-2023年正式建成通车。

众所周知，11号线是广州中心城区唯一的大环线，将串联5个中心城区。

不应低估10号线和22号线。前者穿过人流密集的商业区，后者连接广州副中心，串联多个区域中心。

换句话说，未来保利广州钢铁城的业主，无论是往返各大中心城市，还是横贯东西南北，都是相当方便的。

放眼广州，如此密集的地铁线路分布，只有体育西路、珠江新城等商业区才能与之相匹配。

03

省级名校有福了，书香四溢

至于支持教育？更难抑制按下“购买键”的冲动。

华师附属荔湾小学由保利援建进口，早在今年9月就开学了，给家里带来了优质教育。

保利广州钢铁城就建在华师大附小周围，最近才100米远。取放相当方便，充分考虑了业主对孩子未来教育的重视。

华师附属荔湾小学

此外，规划32所学校的广钢，已经迎来了荔湾学校的中小学，素质教育的配套密度堪比老东山。

这样的全能选手能在广州市中心获得三等奖也就不足为奇了。

过去一年，保利广州钢铁城凭借超强实力，房价暴涨，成交均价涨超5000元/平！相当于100平米的房子涨了50万！

看到这一点，可能去年初打算买房的你，已经后悔了。

别担心。目前，广州钢铁新城正经历交通改革、教育、商业践行的红利爆发期，升值空依然充满想象。

广州楼市政策逐步宽松，前段时间两次放宽人才落户门槛，就是一个明显的信号。

2021年，广州楼市的走势依然是向上的。现在，不要像2020年那样后悔！

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本文对项目或产品的介绍，对项目周边环境、交通、教育资源、商业设施等公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不代表公司对此作出承诺。本文涉及的区域均为建筑区域。买卖双方的权利和义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。本文部分图片来源于网络。如有侵权，请联系我们删除。