杭州买房落户 2021年杭州市“购房落户”攻略指南！

根据杭州目前实行的“买房落户”政策，2006年3月29日至2016年9月27日购买的房产，符合相应条件可直接落户。新杭州人入驻微信官方账号，结合相关信息，最新购房结算政策整理如下:

购房入户的政策依据

一、《关于外国人在杭州购房试点办法的通知》时间为2006年3月29日至2016年9月27日

钱江新城单套房屋总价值在100万元以上；

杭州经济开发区单套住宅总价值在60万元以上；

杭州高新技术开发区单套房屋总价值在80万元以上。

注意:

1.购买人应书面承诺，所购房产自申请杭州市户籍之日起3年内不得上市交易；

2.购买商品房以签订合同和备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具房地产专用发票的时间为准；

3.购房人以抵押方式购房的，应当还清全部贷款并办理其他权证注销登记后，方可申请居住确认。

二、《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的意见》

2008年10月14日-2016年9月27日之前

上城区单套房屋总价值在100万元以上；

下城区、西湖区、江干区、拱墅区独栋房屋总价值在80万元以上；

关于外国人在杭州购房试点办法的通知仍按原政策执行。

三.关于调整明确萧山、余杭、大江东产业集群户籍政策的通知

2015年1月1日-2016年9月27日前

非杭州市区户籍人员在萧山、余杭、大江东产业集群购买建筑面积在80平方米以上的独栋房屋，房款全额支付。经当地房管部门确认后，可向房产所在地派出所申请办理一户户籍。

四.关于暂停实施城镇购房入户政策的通知

自2016年9月28日起，我市城区暂停购房入户政策。对于2016年9月27日前已在网上签约平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍执行原政策。

购房申请材料

符合条件的申请人应先到住房主管部门办理购房确认手续，然后持《外国人购房确认书》到房产所在地派出所报案。

办理确认购房手续。

1.房产证原件；原始采购发票；

2.申请人的户口本和身份证；

3.已婚人员需提供:结婚证、配偶户口本、身份证；

4.随迁的未成年子女须提供全部子女户口本和计划生育合规证明，独生子女须提供户籍所在地计划生育部门出具的独生子女证或独生子女证。不符合计划生育政策的，应提供计划生育部门出具的处罚决定书、罚款票据、流动儿童出生证明

结算程序的材料

1、申请人高中以上学历证书注：如毕业证书遗失，到学籍所在地教育局学籍科查学籍档案，由教育局学籍科出具学籍证明，并加盖学籍专用章；2、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明；3、物业出具入住证明、经由管区民警核实并签字盖章；4、书面申请报告。注意事项1、按揭购房的 - 购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记后方可申请办理住宅确认；2、多户家庭共同购买的 - 除夫妻双方以外多人共同购买住宅的，只能有一户申请办理，不申请的一户必须本人亲自到场签署放弃购房入户承诺书；3、权属发生变更的 - 购房后产权人婚姻状况发生变化的，还需提供原购房时购房人的身份证明、婚姻证明以及户籍证明；4、想转让房屋的-购房入户后，房产3年内不得上市交易；5、外地人与本地人共同购买住房的 - 外地人一方不得办理购房入户手续。

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