乌鲁木齐学校 爆发！乌鲁木齐8大潜力名校崛起！谁才是下一个学区潜力股？

大家好，我是方伊琪。一个价值不足却充满感情的地产人。

熟悉的热词“学区房”一直是家长们最关心的问题。有多少人为了让孩子上名校而加入抢房子大战？

1990年的天山区老小，依托北门实验小学本部和兵团一中学区，2020年底成功达到3.9万元/㎡。

新城区中海学府巷、盈科瀚墨府，作为铁路三中、铁路二小学的总部学区，轻松卖到1.7万元/㎡，难求一房。

还有2019年在乌鲁木齐开始的河马泉地区。虽然还没有完工，但第十三届中和马泉校区和乌鲁木齐一中校区也让“河马泉”这个词成为所有家长关注的地方。

学区一直是乌鲁木齐房地产市场永恒的话题。

2020年，乌鲁木齐还新增多所学校:

●经济开发区冰儿分校规划为九年制公办学校，占地面积约45185平方米，总建筑面积约45031.61平方米，满足54个班的教学需求。

●水磨沟区会展中街南学校，规划36个班，占地40亩。其中，教学楼分为地上四层、地下一层，包括室内操场、多功能教室、实验室、音乐教室等。

......

不得不说，在乌鲁木齐教育资源均衡发展的征程中，涌现出了许多有潜力的新学校。

对于很多既想要学区又想要生活品质的朋友来说，这是一件好事。

今天方伊琪就来盘点一下乌鲁木齐潜在的双学区学校，看看谁才是真正的潜力股。

59小学校区+七道湾东街学校

01

展区的教育配套设施一直是很多人关注的焦点，最受关注的是59小校区和七道湾东街学校。

乌鲁木齐第59中学

59小，基本上是水磨沟区最好的小学，而且其本部周边大部分地区都是辖区内政府单位的家属区，所以生源质量相对稳定。

在展区设立分校区，也是促进乌鲁木齐教育资源均衡发展的重要一步。

办学性质:公办

学校地址:水磨沟区汇站中街以南、七道湾北路以西

规划:规划36个班，学校占地40亩。其中，教学楼分为地上四层、地下一层，包括室内操场、多功能教室、实验室、音乐教室等。

施工状态:主体已于2020年11月封闭，预计2021年8月交付。

重点:59所小学，展区内教育质量最有保障的小学。

七道湾董洁学校

除了59个小分校，展区里还有七道湾东街学校，同样引人注目。此前传为铁三中分校，但具体情况尚未正式下发，不同学校有不同意见。因此，方伊琪也打算和大家一起耐心等待消息。

办学性质:公办

学校地址:水磨沟区七道湾北路以东、红光山路以北

规划:占地约85亩，规划建设一所完整的中学，总建筑面积约33740㎡，教学班约36个。

建设状况:目前正在建设中，预计2022年投入使用。

展区的楼盘很多，城市公共建筑的配套设施也是乌鲁木齐最好的，但它的大缺点是教育资源。

这两所学校的建设和投入使用将对整个展区的发展至关重要。相信学区入驻、教育质量明确后，会对周边房产价值产生很大影响。

乌鲁木齐市第130中学

乌鲁木齐市第137小学

02

乌鲁木齐市第130中学是近两年在新城区崛起的优质学校之一。先由十三中牵头，后交由七十中进行教学管理，因此在师资和教育质量方面相对成熟。

此外，作为一所新学校，它的教学设施和环境都非常现代化，所以它是新城区中比较抢眼的学校，现在已经投入使用。

乌鲁木齐市第137小学已被列为北门实验小学，学校正在建设中。预计建成后，将在很大程度上弥补长春路优质小学的不足。

另外北门实验小学为新疆塔尖小学，其学区价格约3.9万元/㎡。教育的力度和家长的认可可见一斑。

学区:1区:四工路以东至火车东站，宁波街北巷以西至火车东站，宁波街以南、火车东站以北；

二区:湖州路以东，宁波街北十巷以西，城北大道以南，火车东站以北。

乌鲁木齐市第137小学

办学性质:公办

学校地址:新市区宁波街，乌鲁木齐市130中学以东约50米。

施工:目前教学楼主体已封顶。预计2021年9月投入使用。

重点:北门实验小学分校，含金量高，安全。

乌鲁木齐实验学校

03

乌鲁木齐实验学校是一所老学校，但近两年也如雨后春笋般涌现，基本可以冲进乌鲁木齐教育质量的第二梯队。可以说是像城北的一颗新星，没有那么多优质的教育资源。

乌鲁木齐实验学校由小学、中学、高中组成，其中小学于2010年划分为乌鲁木齐市第122小学。

但是，由于该区周边学校入学儿童人数众多，可能会出现饱和。目前正在周边建设乌鲁木齐市第123小学，预计为乌鲁木齐市实验学校分校区。目前主体已发布车型，预计今年交付。

乌鲁木齐第八中学

乌鲁木齐市第七十九小学

04

2020年，“恒达区”落户城北，区域内规划教育用地17块，其中幼儿园29块，小学7块，九年制学校5块，中学4块，高中1块。

随着项目建设的推进，也有一定的教育效益。

比如10月中旬，有报道称乌鲁木齐市第八中学、乌鲁木齐市第七十九小学与他们签订了正式合同。

方伊琪预计将建一所分校。有了最新消息，方伊琪会尽快给大家反馈！

天山区康华路九年义务教育

第十三中学、第十五小学梁冬校区

05

乌鲁木齐市第十三中学作为新疆最受关注的重点初中之一，以其优秀的师资和教学成绩成为乌鲁木齐市评价较高的学校之一。总部周边的小学是乌鲁木齐第十五小学。

但由于该系成立时间较长，以及乌鲁木齐市优质教育资源均衡发展的需要，目前乌鲁木齐市新建十三中校区有两个:一个位于东大梁区，是十三中和十五小学的梁冬校区。另一个是十三中马泉校区。

乌鲁木齐市第十三中学和第十五小学梁冬校区

学校地址:乌鲁木齐市天山区大学路天山田园一期后康华路

办公规模:该校投资4.5亿元，建筑面积6.2万平方米，72个教学班，3600个学位。

要点:据了解，天山区新政务中心也将选址在该片区，政务+教育也可能以里程碑式的方式推动片区发展。

石三中和马泉校区

06

鹤壁泉片区是乌鲁木齐市近两年新落户的发展片区，也是城市骨架延伸的重要组成部分。

河马之春规划之初，落户了许多名校，如乌鲁木齐一中、乌鲁木齐十三中、妇联幼儿园、新疆大学新校区、新疆医科大学等。，这也让这个地区在新疆的教育闻名。

然而，赫马泉地区目前正在发展。因为依山傍水，远离城市核心，很多主干道还没有正式通车，在生活设施和交通便利方面还需要一定的时间。

然而，学区房已经卖了一万多元。后期会如何发展？值得我们关注。

乌鲁木齐市第十三中和马泉校区

学校地址:河泉新区复兴路以北、德信路以东

进度:2019年6月开工，目前正在施工。乌鲁木齐房市团队看到教学楼基本成型。

规模:建筑面积55930平方米，教学班48个，其中小学24个班，初中24个班。项目总投资3.64亿元。

乌鲁木齐一中河泉校区

学校地址:河泉新区核心区，华昌街以南，洞庭街以北，下河路以东。

进度:2018年7月开工，目前仍在建设中。

规模:建筑面积5.8万平方米，具体办学规模没有公开数据。

要点:乌鲁木齐市第十三中学和乌鲁木齐市第一中学分别是新疆最好的初中和高中，两所名校落户河马泉，极大刺激了周边房价。目前附近有小学规划用地，但尚未落户。它是什么学校，方伊琪将继续关注它。

乌鲁木齐市第126中学

07

乌鲁木齐市第126中学在经济开发区建设后也声名鹊起。

乌鲁木齐市第126中学于2015年投入使用。乌鲁木齐市第126中学位于乌鲁木齐经济技术开发区，乌鲁木齐市实验小学为15年义务制中小学，全称乌鲁木齐市第126中学。

在学校管理、师资队伍、课程建设、质量评价等方面。，实现了与实验小学的管理互通、研修联动、质量提升、文化共建，因此近两年备受关注。

乌鲁木齐市第126中学一校三址，分别是慈湖路校区、喀纳斯湖校区、高铁校区。

其中，高铁片区和喀纳斯湖校区于2020年9月开始招生。高铁校区小学36个班，中学18个班，可容纳2700多名学生。

学校地址:经济开发区慈湖路88号、高铁南三路、班公湖路

学校性质:公立

办学规模:三大校区现有教学班116个，在校生近5000人，教师420人。

学区:苏州路西延以南、新沂路西延以北、五奎公路以东、西外环以西常住居民子女

要点:作为乌鲁木齐的西大门，经济开发区的建设发展速度有目共睹。乌鲁木齐的两所名校在经济开发区设立分校，进一步提升了这里的教育资源质量，从而使得周边楼盘价格上涨。

经济开发区总队第二中学校区

08

2020年1月，经开区政府正式与兵团二中签约合作办学，探索联合办学新模式。同年10月，兵二分校开始成立，这也是经济开发区教育发展史上的重要一环。

炳尔经济开发区分公司位于乌鲁木齐经济开发区二期。与高铁片区相比，经济开发区二期更倾向于智慧服务业。

预计依托经济开发区新疆软件园、天山云基地，实现数字经济发展。经济开发区宾格尔分校的存在，相信会为这里的教育注入强大的动能。

学校地址:经济开发区二期月湖路以东、黄山街以南、西湖路以西、华山街以北

学校性质:公立

办学规划:九年制公办学校，占地面积约45185平方米，总建筑面积约45031.61平方米，满足54个班的教学需求。

施工:2020年10月开始基础施工

最后，方伊琪想说，2010年之前，我们提到乌鲁木齐的好学校，只能想到天山区。

随着乌鲁木齐教育资源的均衡发展，良好的教育管理模式、资源和实力正在向新区辐射。

但在此期间，出现了一些定义模糊、学区不确定的“学区”，真假难辨，不少家长利用房产为孩子打好起跑线。

无论如何，面对学区，一方面我们期待它的发展和潜力爆发；另一方面，我们也需要理性面对，不要把学校和学区当成教育的整体。

教育只是点亮了灯。除了学区价值，房子还应该有居住价值。

互动问答:

你最喜欢哪一个？

欢迎在文末留言↓ⅵ