远洋地产李明 远洋集团业绩承压：李明曾喊话两千亿却失言 又一次“拖后腿”

4月25日，中远集团披露间接全资子公司中远控股集团有限公司2020年度经审计的综合财务信息。信息显示，中远控股2020年营收小幅增长，净利润水平大幅下降。

具体而言，2020年，中远控股录得营业额464.09亿港元，较2019年的461.23亿港元微增0.62%；税后净利润为33.62亿港元，较2019年的50.77亿港元下降33.78%。

截至2020年末，中远控股流动资产1773.65亿港元，总资产2249.6亿港元，流动负债1301.04亿港元，总负债1692.78亿港元，总股本556.82亿港元。

截至期末，中远控股拥有现金资源361.07亿港元。此外，由于中远控股于2020年收购了一家同系子公司的控制权，该交易被视为共同控制下的业务合并。因此，其2019年的财务数据需要重述。

可见，2020年中远控股业绩大幅缩水。事实上，远洋集团2020年的业绩并不尽如人意。从销售规模来看，远洋集团2020年实现协议销售总额1310.4亿元，与2019年基本持平。

作者|多嘉宾

来源|贝多财经

“压线”实现销售目标

贝多财经获悉，此前数据显示，远洋运输集团2019年实现销售额1300.3亿元，同比增长约19%。远洋集团早前定下的目标是2019年实现销售额1400亿元，但仅完成了92.88%。

同样，受疫情影响，远洋集团将销售目标下调至1300亿元，与2019年持平。最终，远洋集团“压线”实现了销售目标。近日，野村证券发布的行业报告显示，4家房企销售“不达标”，远洋集团也在其中。

远洋集团董事长兼首席执行官李明在2018年初的业绩发布会上高喊“未来三四年年增长率保持在50%，要实现2000亿元以上的销售规模。”

但实际上，远洋集团2020年的销售额同比只增长了0.8%。根据嘉里数据，2020年，TOP100房企累计销售金额达114839.4亿元，较2019年增长13.3%。与百强房企整体增速相比，远洋集团是一个拖累。

另一方面，2020年中远集团销售面积同比增长11.3%至706.4万平方米，但销售均价较2019年下降9.5%至18551.7元/平方米。有分析认为，远洋运输集团恰当地采取了“以价换量”的做法，以换取销售目标的实现。

与此同时，远洋集团的收入增速也有所放缓。根据此前的财务报告数据，2019年，中远集团收入增速同比增长22.94%。2020年远洋集团营收565.11亿元，同比增长11%，增速较2019年减半，降幅约12个百分点。

毛利率被“延迟”

财务报告显示，2020年，远洋运输集团实现归属于公司所有者的利润28.66亿元，同比增长8%；与2019年相比，核心利润增长7%，达到22.27亿元。相比之下，其2019年净利润较2018年下降26%，为26.56亿元。

从这个角度来看，远洋集团2020年净利润再次增长实属罕见。但由于经营成本大幅增加，其毛利仅增加2.4亿元，2020年毛利率下降1.6个百分点至19%。

根据早前数据，2017年、2018年和2019年，远洋集团的毛利率分别为24.52%、20%和20.07%。公开资料显示，2019年，96家上市房企平均毛利率约为32.05%，中位数为30.54%，导致远洋集团再度抱团。

近日，中国房地产十强课题组发布的《中国房地产百强企业研究报告》显示，2020年百强企业净利润率为11.2%。其中，远洋运输集团2020年的利润率为8.28%，比平均值低2.92个百分点。

对于2021年的规划，远洋集团表示，将继续聚焦主业发展，加大投入，改善资源结构，以投资带动资产结构调整。同时，全面推行“全成本管理体系”，控制业务成本和项目生命周期率。

此外，远洋集团设定2021年销售目标为1500亿元，较2020年增长14%。为此，远洋集团准备了2300亿元的可销售价值，其中新增价值1610亿元，占比70%。