张志熔 张志熔名下恒盛地产遭清盘诉讼 曾牵扯令氏兄弟商业伙伴

CFP恒升房地产控股有限公司数据

私有化失败的恒盛地产控股有限公司遭到央企中国中化旗下的“中国对外经济贸易信托”上诉高院申请清盘。

7月21日晚间，恒盛地产发布公告称，7月20日，中国对外经济贸易信托有限公司向香港高等法院提出呈请，要求对恒盛地产进行清算。

据阿斯达克财经新闻报道，该案件定于10月14日聆讯。

恒盛地产官网解释，该诉讼系恒盛地产旗下南通某项目公司贷款2亿元引发，由恒盛地产作为担保人。目前，贷款本息已经还清。

恒盛地产表示，董事会认为清盘呈请不会对集团业务及营运产生任何重大不利影响。

此前，由于债务危机，市场一度猜测恒升地产将成为下一个凯撒产业，恒升地产的去向也吸引了资本市场更多的关注。

不可否认的是，恒盛地产的现状并不乐观。今年4月，全球权威评级机构标准普尔将恒盛地产的长期企业信用评级从“CCC”下调至“CCC-”，展望为负面。标普认为，今年年初恒盛地产一系列逾期未偿还债务表明其流动性状况紧张。另一权威评级机构穆迪也表现出类似的担忧。

事实上，恒盛地产早已负债累累。年报显示，2014年，恒盛地产实现合同销售额40.4亿元，同比下降44.7%。2014年，恒盛地产未购买任何土地。

根据年报，截至2014年底，恒盛地产手头持有现金为13.65亿元；资本负债比率由2013年底的87.4%，飙升至2014年底的135.3%。

值得注意的是，今年年初，恒盛地产曾卷入反腐风暴。事实上，恒盛地产和北京青石投资在北京共同成立了一家公司，青石投资的所有者王玲被视为完成该计划的商业伙伴的弟弟，但随后似乎造谣说这与玲的弟弟无关。

根据恒盛地产2014年年报，张志熔持有恒盛地产68.39%股权，系最大控股股东。祖籍江苏南通的张志熔被称为神秘富豪——2010年时曾位列福布斯中国内地富豪第10名，张志熔旗下另一主要资产是造船平台熔盛重工。

2008年前后，恒盛地产一度跻身中国房地产龙头企业行列，规模与万科持平。如今，恒盛地产和万科已经不是原来的样子了。7月10日，恒盛地产披露，6月份签约销售额约2.88亿元，环比下降24.4%，同比增长52.3%；当月签约销售面积16905平方米，环比下降20.5%，同比下降10.8%。

其实，恒盛地产早在2012年就开始陷入经营困境。2011年，恒盛地产合约销售额冲至133.2亿元的历史峰值；2012年，销售额开始走下坡路，全年降至109.3亿元；2013年仅剩下73.11亿元。

值得注意的是，2013年底，张志熔开始考虑将恒盛地产私有化，但多次遭到小股东的阻挠。

所谓私有化，通俗来讲就是控股股东把小股东手里的股份全部买回来，扩大已有份额，最终使这家公司退市。这类举动，常被解释为控股股东希望缩减开支，并更好地掌握公司。

但是，恒盛地产的私有化尝试多次胎死腹中，今年2月，张志熔重提私有化计划，但该交易至今仍未达成。