二手房过户手续费 二手房过户手续费需要多少?

二手房是可以交易的，所以交易后需要转让二手房的所有权，从而实现房屋所有权的转移。那么今天我们就来看看二手房需要多少转让费，相关问题的答案是什么！

第一，二手房的转让费是多少

根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下:

1.契税:

房产证满五年，卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税；

出卖人夫妻名义不是唯一财产或者房产证未满5年的，不能按1%计算支付房屋原值；如能计算差额，则按20%的税率缴纳；

4.其他费用相对较少:

交易费用:6元/平方；

不可移动产权证费用:一证80元；20元/股凭证；

评估费:评估总金额的千分之五；

抵押费用:100元；

购房证明:20元一份，一般需要三份；

公证费标准:300元；2.房地产许可证；3.房屋买卖协议网上签订；4.完税证明。

买方要求的文件:1。身份证明；2.房屋买卖协议网上签订；3.完税证明。

办理财产转移手续所需时间

过户后，房产会登记在买受人名下，但要拿到房产证还需要一段时间。这一时期因不同机构而异。一般有些房子需要在7个工作日左右去市建委办理土地证，所以办理所有证件需要40天左右。

如果无法在现场办理过户手续，可以委托他人办理

买卖双方当事人不能出席产权过户手续的，法律规定可以委托他人代为办理。出卖人委托他人时必须提供经公证机关公证的委托书，买受人可以手写委托书，写明委托的权限和时间，无需办理公证手续。

看到这一点，边肖相信你也知道相关知识。办理二手房过户手续时，要注意要缴纳的费用。

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