房东免租 租客要求房东减免房租，房东该怎么做？

最近几天，身边听得最多的就是要求房东免租、降租，与租客一起共渡难关。以至有一同为房东的朋友也第一时间微信上问我，“你有没有给租客免租”，我告诉他说，有，我考虑了自身能力条件允许下，我免了一个月。

但是其实，对于房东减免租这个问题，许多租客只想到了切身利益，并没为房东有设想念头。由于官方，媒体的不断发声，最终导致了很多租客拿着某协会的红头文件截图要求，甚至有的还威胁，让房东减免租。还有的租客因为房东不愿意减免租金，就想找渠道投诉。

当然，也有租客对房东减免租金这个事情比较理性对待。减免房租只是一个倡议，不做硬性规定，所以，是否减免房租、减免多少，都由房东自己考虑决定，没有统一的规定。考虑到疫情不知道持续多久，我的房东对我不减免房租，他可能有自己的考虑，这是个人意愿的问题。

相关部门和协会的发声，本意是好的，是提议国营单位，股份公司给予中小企业，商户一定的租金减免，减轻企业和个人的压力。但是部分住宅租户错误理解议书的内容，以为所以的房东都必须要给租客减免租金。实际上这样的提倡书是没有法律约束力的。

一个表示反对的房东说了这么个理：私人屋不收一户，你个人省下了几百元，如果一座十几户的房东一个月会损失了多少，人家一样有很多的费用支出，你省了几百块不见得就真的对你起到了很大的作用，可能只是你几个朋友出去聚个餐的费用而已，有没有为房东人家着想下呢？

一房东怒斥：呼吁出提倡书的协会捐款给房东还房贷，或者银行带头给房东免房贷，房东给广大租客免租金，特殊时期携手共进共度难关，收到捐助或者减免贷款那天起，开始免租金。不然你凭什么让房东免租，房东不用活啊！

也有表示支持的房东：遇到这种情况也表示理解，大家都不容易，各有各的压力，要不就给你减免半个月房租吧！

也有魄力的商户房东主动提出：李生，我知道这个时候你生意影响特别大，我打算免收两个月租金，支持你店度过这个时期。

也有暖心的房东主动打电话：给你减免一个半月租金！疫情期间相互理解，同时也响应了政策。

那么，业主究竟要不要给租客租户减免租金呢？我相信大部分房东还是表示反对的，尤其是义务性的要求减免，这显然有点过分。愿意减免是情份，不愿意是本份。

有着很多这样的房东，中小个人房东，以房养贷。辛辛苦苦付了首付，房子自己没住租出去，自己另外租房子以减轻房贷压力，如果他们给租客减免了租金，也会让自己陷入了困境。所以很多房东反驳，我给你免租了，银行能不能也给我免一个月贷款呢？商铺业主也反驳道，你生意与我无关，你生意好的时候是否给我分红？虽然这话比较刻薄，但是话糙理不糙。也曾经看到有租户在朋友圈炫耀，多了10天的带薪假期。

所以房东减免租金还是不减免租金，要从两个方面来考虑。一，房东自己是否有条件或可承担减免租金带来的损失或压力。二，考虑租客是否有真正意义上的困难。

当然，对于真正有困难的租户租客，我们在人道立场上确实应该伸出援手，例如来自疫区湖北和餐饮酒店类的商户，应尽微薄之力，共渡难关。

最后，现在在家里无法上班或者无法开业的，确实现实生活中面临着经济压力的。此时不应该单纯地想着房东是否免不免租金，而是应该想想在其他渠道上创造收入，从而缓解经济压力！