六部委 国家六部委联合发布 事关租房

作为高级租赁方，

边肖也遇到了各种租赁问题

给边肖印象最深的是

我刚毕业的时候，

根本没有钱

房东要求一付三

边肖连一个都很难聚在一起

更不用说多付三英镑了

租房子有各种各样的问题

例如，随意增加租金

另一个例子

一些轻资产住房租赁企业从事转租业务

利用租金支付期限不匹配建立资金池

控制住房，抬高租金

有些人甚至利用租户的信用来获得信贷资金

变相开展金融业务

最近，几家房屋租赁公司的资金链断裂了

严重影响房屋租赁当事人合法权益的

为了维护我们的权益，

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、公安部、

市场监管总局、国家网信办、中国银行保险监督管理委员会

六部委联合发布

关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见

要求房屋租赁公司一次性收取租金

原则上不能超过3个月等。

自然人转租10套

应取得营业执照

从事房屋租赁业务的企业，以及转租10套以上房屋的自然人，应当依法办理市场主体登记，领取营业执照，其名称和经营范围应当包含“房屋租赁”字样。

单次收租周期

原则上不应超过3个月

房屋租赁企业应当将经营房屋信息纳入房屋租赁管理服务平台管理，实时报送租赁合同期限、租金保证金及其支付方式、承租人基本情况等租赁合同信息。

住房租赁企业单次租金收取周期原则上不得超过3个月；除市场变化引起的正常经营行为外，向房屋所有权人支付的租金原则上不高于向承租人收取的租金。

开展住房租赁资金监管

房屋租赁企业一次收取租金超过3个月，或者一次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金和押金纳入监管账户，通过监管账户向房屋所有权人支付租金，并将押金退还承租人。

纳入监管账户的资金可以在保证房屋所有权人按时足额支付租金和退还承租人押金的前提下，支付相应房屋装修的必要费用。

合理调节住房租金水平

住房租赁市场需求旺盛的大城市住房和城乡建设部门应当建立住房租金监测制度，定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息。

积极引导双方合理确定租金，稳定市场预期。充分发挥住房租赁企业特别是大中型住房租赁企业在稳定市场租金水平方面的示范作用。

应加强住房租赁市场的租金监测，密切关注区域租金异常上涨，如果租金上涨过快，应采取必要措施稳定租金水平。

禁止采取住房租赁消费贷款方式

住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得利用承租人的信用获得住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。

对于已实际发放给住房租赁企业的存量住房租赁消费贷款，金融机构应制定妥善处置方案，稳步化解存量贷款。

住房和城乡建设部门要与金融机构共享“低AG”、“长收短付”等高风险经营行为的住房租赁企业名单。金融机构应对企业进行风险评估，加强名单管理，列入上述名单的企业不得发放贷款。

妥善解决房屋租赁中的矛盾纠纷

街道办事处、社区充分发挥基层网格管理者作用，监督房屋租赁合同备案，协助排查经营行为风险较高的房屋租赁企业。

充分发挥房屋租赁相关行业协会作用，完善房屋租赁行业执业规则，配合相关部门处理房屋租赁矛盾纠纷，净化房屋租赁市场环境。综合运用人民调解、行政调解、专业调解、司法调解等多元调解机制，维护房屋租赁当事人的合法权益。

希望租赁市场越来越规范

我希望房东不再提高我们的租金

-结束-

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边肖的工资增加了1毛

边肖有话要说

租房子是一件非常头疼的事情

稍有不慎就容易踩坑

希望大家都能顺利盈利

租一栋合适的房子